Bestandspläne – Detaillierte Grundlage für Planung & Dokumentation

In vielen Projekten fehlen aktuelle Bestands­unterlagen oder vorhandene Pläne weichen erheblich vom tatsächlichen Gebäude­zustand ab. Präzise Bestands­pläne schaffen hier Klarheit: Sie bilden Wand­­verläufe, Öffnungen, Höhen und räumliche Strukturen verlässlich ab und dienen als sichere Grundlage für Umbau, Sanierung, Vermietung oder Verkauf.

Durch die Kombination aus Vermessungs­kompetenz und architektonischem Verständnis stellen wir sicher, dass alle relevanten Bauteile fach­gerecht interpretiert und nach­voll­ziehbar dargestellt werden.

Eine sorgfältige Bestandsaufnahme bildet die Grundlage jedes Bestands­plans. Bereits im Messkonzept wird festgelegt, welche Bereiche erfasst werden, welche Genauigkeit erforderlich ist und welche Unterlagen aus den Messdaten entstehen sollen. Je nach Projekt umfasst die Bestands­aufnahme die geometrische Erfassung eines Gebäudes sowie weitere Informationen, die für die spätere Planung oder Dokumentation benötigt werden.

Für die geometrische Erfassung kommt heute häufig ein 3D-Laserscan zum Einsatz. Nach der Registrierung von Laserscans entsteht eine registrierte Punktwolke als gemeinsame Daten­grundlage. Aus ihr werden alle planungs­relevanten Geometrien für die CAD-Auswertung abgeleitet und in maßhaltige CAD-Bestandspläne überführt. Je nach Projekt können auf derselben Datengrundlage zusätzlich 3D-Modelle oder BIM-Modelle erstellt werden. Erst die Kombination aus sorgfältiger Messplanung und fachkundiger Auswertung führt zu belastbaren Planungsunterlagen, die Planenden maximale Sicherheit bieten. Je nach Projekt können unterschiedliche LOD-Stufen gewählt werden – von vereinfachten Darstellungen bis hin zu ausführungs­reifen Unterlagen.

Beim Laserscanning entstehen automatisch hochauflösende Panoramafotos, aus denen präzise Orthofotos erzeugt werden können.

Diese entzerrten Fotodokumente ergänzen die zeichnerischen Bestandspläne um eine fotorealistische Informationsebene und zeigen Materialien, Texturen und Schäden dort, wo CAD-Darstellungen an ihre Grenzen stoßen.

Gerade in der Denkmalpflege wird diese Kombination aus geometrischen Daten und Bildinformationen besonders geschätzt. Auch in der Gebäude­vermessung unterstützen Orthofotos die nach­voll­ziehbare Dokumentation von Fassaden, Wand­flächen und historischen Bauteilen.