Bestandspläne
Detaillierte Grundlage für Planung und Dokumentation
Auf Basis präzisen 3D-Laserscannings erstellen unsere Vermessungsingenieure und Architektinnen maßhaltige CAD-Bestandspläne mit Grundrissen, Schnitten und Ansichten – vollständig, nachvollziehbar und als belastbare Grundlage für jede weitere Planung.
In vielen Projekten fehlen aktuelle Bestandsunterlagen oder vorhandene Pläne weichen erheblich vom tatsächlichen Gebäudezustand ab. Präzise Bestandspläne schaffen hier Klarheit: Sie bilden Wandverläufe, Öffnungen, Höhen und räumliche Strukturen verlässlich ab und dienen als sichere Grundlage für Umbau, Sanierung, Vermietung oder Verkauf.
Durch die Kombination aus Vermessungskompetenz und architektonischem Verständnis stellen wir sicher, dass alle relevanten Bauteile fachgerecht interpretiert und nachvollziehbar dargestellt werden.
Eine sorgfältige Bestandsaufnahme bildet die Grundlage jedes Bestandsplans. Bereits im Messkonzept wird festgelegt, welche Bereiche erfasst werden, welche Genauigkeit erforderlich ist und welche Unterlagen aus den Messdaten entstehen sollen. Je nach Projekt umfasst die Bestandsaufnahme die geometrische Erfassung eines Gebäudes sowie weitere Informationen, die für die spätere Planung oder Dokumentation benötigt werden.
Für die geometrische Erfassung kommt heute häufig ein 3D-Laserscan zum Einsatz. Nach der Registrierung von Laserscans entsteht eine registrierte Punktwolke als gemeinsame Datengrundlage. Aus ihr werden alle planungsrelevanten Geometrien für die CAD-Auswertung abgeleitet und in maßhaltige CAD-Bestandspläne überführt. Auf derselben Datengrundlage können zusätzlich 3D-Modelle oder BIM-Modelle erstellt werden. Erst die Kombination aus sorgfältiger Messplanung und fachkundiger Auswertung führt zu belastbaren Planungsunterlagen, die Planenden maximale Sicherheit bieten. Für unterschiedliche Anforderungen können verschiedene LOD-Stufen gewählt werden – von vereinfachten Darstellungen bis hin zu detailliert ausgearbeiteten Planungsunterlagen.
Beim Laserscanning entstehen automatisch hochauflösende Panoramafotos, aus denen präzise Orthofotos erzeugt werden können.
Diese entzerrten Fotodokumente ergänzen die zeichnerischen Bestandspläne um detailreiche Bildinformationen und zeigen Materialien, Texturen und Schäden dort, wo CAD-Darstellungen an ihre Grenzen stoßen.
Gerade in der Denkmalpflege wird diese Kombination aus geometrischen Daten und Bildinformationen besonders geschätzt. Auch in der Gebäudevermessung unterstützen Orthofotos die nachvollziehbare Dokumentation von Fassaden, Wandflächen und historischen Bauteilen.
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