BIM-Modell

Nicht jedes Bauprojekt benötigt ein vollständiges BIM-Modell.

Für viele Umbauten oder Bestands­dokumentationen reichen CAD-Bestandspläne oder ein 3D-Modell vollkommen aus.

Ein BIM-Modell bietet Vorteile, wenn mehrere Projekt­beteiligte gemeinsam mit denselben Gebäude­daten arbeiten oder zusätzliche Informationen zu einzelnen Bauteilen für Planung, Bau oder Betrieb benötigt werden.

Typische Anwendungs­bereiche sind:

• größere Neu- und Umbauprojekte,
• koordinierte Fachplanungen,
• BIM-Prozesse,
• Kollisions­prüfungen,
• Mengen­ermittlungen,
• Bauablauf­planung,
• Gebäude­betrieb und Facility Management. 

Welche Informationen tatsächlich benötigt werden, richtet sich nach den Anforderungen des jeweiligen Projekts.

Ein BIM-Modell basiert auf einem 3D-Modell.

Zusätzlich zur Geometrie können die einzelnen Bauteile weitere Informationen enthalten.

Je nach Projekt gehören dazu beispielsweise:

• Material,
• Bauteileigenschaften,
• Wandaufbauten,
• Brandschutzklassen,
• Raumnutzungen,
• Bauteilnummern,
• weitere projektspezifische Informationen. 

Welche Informationen tatsächlich ergänzt werden, richtet sich nach dem vereinbarten Level of Detail (LOD) sowie den Anforderungen des jeweiligen Projekts.

Ein BIM-Modell entsteht im Rahmen der CAD-Auswertung auf Grundlage einer registrierten Punktwolke.

Zunächst wird die Gebäude­struktur als 3D-Modell aufgebaut. Anschließend werden – entsprechend den Projekt­anforderungen – zusätzliche Informationen ergänzt und die Bauteile für die spätere Nutzung strukturiert.

Welche Informationen erforderlich sind, hängt vom jeweiligen BIM-Anwendungsfall ab.

Ein BIM-Modell eignet sich besonders dann, wenn digitale Gebäude­modelle nicht nur geometrisch beschrieben, sondern auch mit zusätzlichen Informationen für Planung, Bau oder Betrieb genutzt werden sollen.

Es schafft eine gemeinsame Daten­grundlage für alle Projekt­beteiligten und unterstützt koordinierte Arbeits­abläufe über den gesamten Lebens­zyklus eines Bauwerks.

Ein 3D-Modell beschreibt in erster Linie die Geometrie eines Gebäudes.

Ein BIM-Modell ergänzt diese Geometrie um strukturierte Informationen zu den einzelnen Bauteilen. Dadurch können nicht nur Form und Lage eines Bauteils dargestellt, sondern beispiels­weise auch Material, Nutzung oder weitere projekt­relevante Eigenschaften hinterlegt werden.

Ob ein 3D-Modell ausreicht oder ein BIM-Modell erforderlich ist, richtet sich nach den Anforderungen des jeweiligen Projekts.

Nein.

Nicht jedes Projekt profitiert von einem vollständigen BIM-Modell.

Für viele Bestandsaufnahmen, Umbauten oder Sanierungen reichen CAD-Bestandspläne oder ein 3D-Modell vollkommen aus.

Ein BIM-Modell verursacht einen höheren Modellierungs- und Abstimmungs­aufwand. Es sollte deshalb dann erstellt werden, wenn die zusätzlichen Informationen im weiteren Projekt­verlauf tatsächlich genutzt werden.

Bereits im Messkonzept und der Projekt­planung wird gemeinsam festgelegt, welche Ergebnisse und welcher Informations­umfang für das jeweilige Projekt sinnvoll sind.

Die Qualität eines BIM-Modells wird nicht durch das Datei­format oder die verwendete Software bestimmt.

Entscheidend sind vielmehr:

• ein durchdachtes Messkonzept,
• die präzise Datenerfassung,
• die fachliche Interpretation der Messdaten,
• die strukturierte Modellierung der Bauteile,
• der vereinbarte Level of Detail (LOD),
• sowie die Qualitäts­kontrolle des erzeugten Modells. 

Erst dadurch entsteht ein digitales Gebäude­modell, das den Anforderungen von Planung, Bau und Betrieb zuverlässig entspricht.