Bestandspläne – Detaillierte Grundlage für Planung & Dokumentation

In vielen Projekten fehlen aktuelle Bestands­unterlagen oder vorhandene Pläne weichen erheblich vom tatsächlichen Gebäude­zustand ab. Präzise Bestands­pläne schaffen hier Klarheit: Sie bilden Wand­verläufe, Öffnungen, Höhen und räumliche Strukturen verlässlich ab und dienen als sichere Grundlage für Umbau, Sanierung, Vermietung oder Verkauf. Durch die Kombination aus Vermessungs- und Architektur­kompetenz stellen wir sicher, dass alle relevanten Bauteile fach­gerecht interpretiert und dargestellt werden.

Grundlage jedes Bestands­plans ist ein präziser 3D-Laserscan, der den sichtbaren Bestand vollständig erfasst, oder ein 3D-Modell, das zuvor aus dem Scan abgeleitet wurde. Aus der entstehenden Punktwolke werden alle planungs­relevanten Geometrien abgeleitet und in CAD aufbereitet. Nur durch eine sorgfältige Mess­planung und die fach­kundige Auswertung entsteht ein belastbares Ergebnis, das Planenden maximale Sicherheit bietet. Je nach Projekt können unter­schiedliche LOD-Stufen gewählt werden – von vereinfachten Darstellungen bis hin zu ausführungs­reifen Unterlagen. Grundlage jedes Bestandsplans ist eine sorgfältige Bestandsaufnahme und eine präzise CAD-Auswertung.

Beim Laser­scanning entstehen automatisch hoch­auflösende Panorama­fotos, aus denen präzise Orthofotos erzeugt werden können. Diese entzerrten Foto­dokumente ergänzen die zeichnerischen Bestands­pläne um eine foto­realistische Ebene und zeigen Materialien, Texturen und Schäden dort, wo CAD‑Darstellungen an ihre Grenzen stoßen. Gerade in der Denkmalpflege wird diese Kombination aus Geometrie und Bild­information besonders geschätzt.