laserscan

Bestandsaufnahme

Eine präzise Bestands­aufnahme bildet die Grundlage jeder professionellen Planung. Sie erfasst den vorhandenen Zustand eines Gebäudes oder Geländes vollständig und zuverlässig – von der Geometrie über Flächen bis hin zu konstruktiven Details. Moderne Verfahren wie der 3D‑Laserscan ermöglichen eine hoch­genaue und effiziente Erfassung, die deutlich über klassische Mess­methoden hinausgeht.

Was versteht man unter einer Bestandsaufnahme?

Die Bestandsaufnahme beschreibt die systematische Erfassung und Dokumentation des aktuellen baulichen Zustands eines Objekts. Dazu gehören u. a. exakte Maße, räumliche Zusammen­hänge, Materialien, Höhen und mögliche Abweichungen zwischen Bestand und älteren Planunterlagen.
Heute wird diese Aufgabe meist durch 3D‑Laser­scanning durch­geführt, da damit millimeter­genaue Daten in kürzester Zeit erfasst werden. Die dabei entstehende Punkt­wolke dient anschließend als Grund­lage für weitere Auswertungen wie Bestandspläne, Flächen­berechnungen, Schnitte, Ansichten oder 3D‑Modelle. Zusätzlich entstehen an jeder Scan-Position hoch­auf­gelöste Panorama­aufnahmen, aus denen präzise Ortho­fotos und Ortho­ansichten erzeugt werden können – ein großer Vorteil insbesondere in der Denkmalpflege, da Materialien, Strukturen und Schäden sichtbar dokumentiert werden. Zusätzlich bietet TrueView die Möglichkeit, die Scan-Panoramen einzusehen und genaue Messungen vorzunehmen. Dies erleichtert die Prüfung von Details, die erst im weiteren Planungsverlauf relevant werden.

Wichtiger Hinweis: Gescannt werden kann nur, was sichtbar ist. Bereiche hinter Einbauten, Verkleidungen oder Möbeln werden nicht erfasst und können daher nicht exakt ausgewertet werden. 

Unterschiedliche Detaillierungsgrade (LOD)

Je nach Projekt­anforderung kann die Bestands­aufnahme in verschiedenen Detaillierungs­stufen erfolgen. Diese Level of Detail (LOD) definieren den Umfang der erfassten und ausgewerteten Informationen: 

  • LOD 100–200: grundlegende Geometrien, grobe Einordnung, Flächen.
  • LOD 300: präzise Bauteil­geometrie, maßhaltige Grundrisse/​Schnitte/​Ansichten.
  • LOD 350–400: detaillierte Bauteil­strukturen, konstruktive Details, geeignet für Ausführungs- und Planungsphasen.
  • LOD 500: as‑built‑Modell mit höchst­möglicher Genauigkeit. 

Vorteile einer professionellen Bestandsaufnahme

  • Maximale Planungs­sicherheit durch voll­ständige, verlässliche Daten
  • Frühzeitige Erkennung von Abweichungen gegenüber alten oder fehlenden Plänen
  • Grundlage für Auswertungen wie Bestands­pläne, Flächen­berechnung oder 3D‑Modelle
  • Höhere Wirtschaftlichkeit durch weniger Fehler und Nach­messungen
  • Optimale Entscheidungs­basis für Umbau, Sanierung, Vermietung oder Verkauf
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